Drone inmobiliario

El drone inmobiliario muestra lo que una cámara en el piso no puede: la forma y el tamaño de un lote, a qué distancia del lago o de la playa está la casa, el techo, la pileta y el parque vistos desde arriba, y los viñedos, las sierras o la costa alrededor de un desarrollo. Los interiores se fotografían a nivel del piso con la fotografía inmobiliaria, que se reserva aparte; muchos avisos en la Argentina usan las dos, hechas el mismo día.

En la categoría Abierta de la Parte 101 de las RAAC, la licencia de piloto, la inscripción en el Registro Nacional de Aeronaves y el seguro son voluntarios, pero el piloto, el explotador y el dueño del drone siguen respondiendo por cualquier daño a personas o bienes en la superficie. El drone inmobiliario que reservás acá vuela igual con seguro de responsabilidad civil, y el equipo está declarado ante el Registro Nacional de Aeronaves.

La Parte 100 de las RAAC considera de categoría Abierta a cualquier drone de ala rotativa, sin límite de peso, que vuele solo en zona rural, y la Parte 101 levanta ahí la restricción por condiciones meteorológicas adversas, así que el drone inmobiliario en una estancia o un campo es más simple que en una manzana de ciudad. El espacio aéreo sigue contando: una propiedad dentro de una zona de control de aeródromo, o cerca de una pista, se revisa con el piloto antes de la fecha.

Un drone no puede volar sobre personas ajenas a la sesión sin su consentimiento, y la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales alcanza a todo drone con cámara, así que el drone inmobiliario deja fuera del cuadro los jardines, las piletas y las ventanas de los vecinos. En un barrio cerrado o un country la administración suele tener reglas propias sobre drones: pedile que apruebe el vuelo por escrito antes de la fecha.

El drone inmobiliario suele arrancar a la mañana, con aire más quieto y luz suave sobre la fachada, porque el viento tiende a subir durante la tarde, y mucho en la Patagonia y en la costa atlántica. Una galería orientada al oeste o una pileta iluminada piden la última hora antes de la puesta del sol; los 120 minutos en la propiedad se acomodan según hacia dónde mira la casa.