Fotografía inmobiliaria

La preparación hace más por un aviso que cualquier lente. Antes de la sesión llega una lista: despejá todas las mesadas, escondé cables, controles remotos y artículos de baño, tendé las camas con ropa de cama lisa, subí todas las persianas, prendé todas las lámparas, cortá el pasto y limpiá la pileta si hay. Cada ambiente se fotografía una vez, con líneas enderezadas y color corregido, así que lo que quede a la vista ese día queda en el aviso. Los exteriores se hacen en la hora antes de la puesta del sol, cuando el cielo sigue azul y las ventanas brillan, y las 3 horas se organizan según hacia dónde dan los ambientes principales y la vista.

Los 35 archivos editados llegan en 72 horas, con recortes horizontales y verticales para los principales portales inmobiliarios argentinos, Airbnb y redes, más una foto de portada elegida con vos. Las plataformas cambian sus pautas de fotos, así que revisá las vigentes del portal que más te importa. Un alquiler ocupado se fotografía entre una estadía y otra, y cualquier persona que quedaría reconocible —un inquilino, un vecino, quien limpia— queda fuera del cuadro, porque el artículo 53 del Código Civil y Comercial exige consentimiento para reproducir la imagen de cualquiera.

La fotografía inmobiliaria cubre el adentro y el afuera a nivel del piso. La vista desde arriba —el lote, el techo, la distancia al lago o a la playa— es el drone inmobiliario, una reserva aparte, porque los vuelos de drone en la Argentina siguen las reglas de la Administración Nacional de Aviación Civil (ANAC) en las Partes 100 y 101 de las RAAC y necesitan un piloto y una revisión del espacio aéreo. Muchos avisos usan las dos el mismo día. Para un hotel, un lodge o una estancia, donde lo que se vende es la estadía, la fotografía de hoteles y estancias es la reserva más completa.